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惠州新房 临深地铁口 哪个楼盘适合投资?

发布时间:2020-11-26 10:46 阅读量:2181 来源:惠新房

“地铁官宣”引爆深惠地产圈:确定了!深圳地铁14号线东延至惠州!惠州无地铁的历史将改变!

在最新的地铁规划出台之后,惠阳和大亚湾的楼盘备案价一定会相应上提,未来惠阳和大亚湾的房价必然会上涨,而现在部分已批备案价的项目正在出售,不能更改价格。因此当下就是惠阳和大亚湾置业价格最低的窗口期。

“地铁官宣”引爆深惠地产圈:确定了!深圳地铁14号线东延至惠州!惠州无地铁的历史将改变!

在最新的地铁规划出台之后,惠阳和大亚湾的楼盘备案价一定会相应上提,未来惠阳和大亚湾的房价必然会上涨,而现在部分已批备案价的项目正在出售,不能更改价格。因此当下就是惠阳和大亚湾置业价格最低的窗口期。

在深圳14号线东延后,惠州的城市格局变得不一样。置业于14号线周边的市民可以轻松穿梭于坪山、龙岗、罗湖、福田各个片区,双城生活瞬时切换。

地段价值会从低洼快速抬升,深圳-惠州14号线周边的空白和洼地,很快就会被填满,如果还没填满,那就是机会。

此时进入这个价格洼地,是你的明智之选。

地铁一来,不说马上涨到3万,

地铁周边到两万应该没问题

深圳地铁接驳到惠阳大亚湾,无论是通勤时间和通勤成本的优势都获得极大的提升。一路之隔,深圳卖4万多,惠州才卖一万多,价差摆在这里,地铁一来,不说惠州马上涨到3万,地铁周边到两万应该没问题。

为什么说“买房跟着地铁走”?

这是因为,地铁造价成本极高,平均一公里的造价不低于10亿元,后续还有庞大的维护成本,说地铁是用黄金铺成的毫不为过,所以昂贵的地铁一定要建造在最有价值的地方。

深圳地铁11号线开通前的一段时间,宝安中心区均价同比上涨138%,福永同比上涨83%,松岗同比上涨64%,建成通车后涨幅已超过200%,租金涨幅则在2—5倍不等。

在同城化最成功的广州、佛山,2010年,全国首条跨城地铁“广佛线”开通。十年间,佛山桂城房价从7字头涨至均价约2.6万/㎡,个别楼盘已超过3万/㎡,十年房价翻了4倍。

地铁已定,备案价不能改,当下买入惠阳和大亚湾价格最低!

由此可见,地铁对于区域发展起到极大的拉升作用。房价的飞跃,在深圳、广州、佛山上演。这角色与剧情,也正是惠州的镜像。

地铁已定,备案价不能改,当下买入惠阳和大亚湾价格最低!

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惠州很大,14号线沿线却很短

惠州从来不缺房子,但14号线周边却很稀缺。

来看地铁14号的线路走向。

起自福田中心区岗厦北枢纽,经福田区、罗湖区、龙岗区,止于惠州南站。深圳段全长50.34km,共设17座车站,预计2022年通车。

地铁已定,备案价不能改,当下买入惠阳和大亚湾价格最低!

来源:深圳市轨道交通

惠州很大,14号线沿线却很短,惠州段全长约9.1km,规划是共设有4个站点:白云站、草洋站、惠州南站、新桥站。

 

值得注意的是,14号线是一条快线,时速高达120km/h,1小时左右就能直达福田中心区,具有极强的通勤保障能力。毕竟,从龙岗到福田中心区基本上也要1小时以上,龙华、罗湖到福田中心区也差不多1小时。

单从这点来说,地铁14号线串联起的各个站点,是属于真深圳片区。

地铁已定,备案价不能改,当下买入惠阳和大亚湾价格最低!

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惠州房子很多,14号线站点周边的房子不多

近期花了几天时间沿着14号线跑了一圈,辛苦就不说了,直接给调研结论:

14号线惠州段地铁站点1.5千米内在售楼盘

主力推荐:新力睿园

推荐理论:

靠近14号线站点的楼盘并不多,而且小开发商小社区居多。新力是为数不多大开发商的大社区。

性价比高。新力睿园单价大概在1.5万,周边的大中华、锦绣壹号都已经超过2万,并且新力睿园是离地铁白云站最近的。这个楼盘正在认筹,月底开盘,价格很吸引人!

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,离深圳14号线沙田地铁口仅3公里,用一句话来形容项目的区位“近似深圳,跨界生活”。项目所在的白云新城定位为深东新中心,对标深圳福田CBD中心,与坪山高新区,相互融合与呼应。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园基本信息:

开发商:惠州市美丽置业有限公司

楼盘地址:惠阳淡水白云新城内环路西侧

占地面积:37025平米

建筑面积:20836平米

物业类别:住宅、商铺

绿化率:35%

容积率:4.0

楼栋总数:总数8栋

楼层状况:31-32层

停车位;总车位1488个

物业公司:惠州新力置地物业服务有限分公司

新力睿园楼盘信息项目占地约3.7万平方米,建筑面积约14.8万平,共8栋住宅,一个商业裙楼预计户数:1468户

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

【区位优势】——近深1公里,独特地段优势

位于深惠同城跨界特区,处于这个区域的核心地段,距离深圳约1公里,独特的区域优势。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园项目效果图

1、新力睿园项目区域:粤港澳大湾区惠州市惠阳区,项目位于大亚湾龙海一路与规划内环路交汇处西北角,项目地段属于惠阳区淡水白云新城片区,位置靠近深圳坪山坑梓一公里距离,是惠阳区淡水重点开发的白云新城片区,也是惠阳、大亚湾、深圳坪山三个地区交界中心点,新力睿园距离深圳地铁规划中的深圳地铁14号线惠州段白云站约在1.2公里直线距离之内,距离厦深高铁惠州南站实际车程约为8.7公里左右(驾车约需25分钟)。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

【深圳东进首站】——白云新城核心地段,对标深圳规划,抢占发展红利

2016年开年深圳提出东进战略,惠湾白云新城作为深圳东进首站于2016年9月全新规划出炉,政府投入754亿,82个重点项目,对标深圳规划,促进深惠同城,建立深圳东部新中心。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园楼盘交通配套:新力睿园位于大亚湾龙海一路是惠阳大亚湾连通深圳、惠州市区等的交通大动脉,大大缩短了惠阳大亚湾到深圳市区的车程。项目北面有白云路、金惠大道等惠阳区淡水主干道路,南面有龙海二路、石化大道、龙海三路等大亚湾主干道。开车还能便捷走深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利,未来的深圳地铁14号线惠州段白云站距离项目在直线1公里距离以内。北面的深汕高速规划有白云出口,距离项目直线距离约2公里左右,届时走深汕高速往返深惠将更加便利。罗湖福田可以走大亚湾沿海高速澳头出口。沿龙海一路向西,与白云一路汇合连通坪山大道,直达坪山中心区。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

[万象商业]:约30分钟3大商圈云集,惠湾商圈、坪山中心区、龙岗中心区,万达、天虹等14大购物中心。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

[双城医疗]:甲级医院云集,享深惠6大医疗,其中惠州市中大惠亚医院同享深圳医保。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园周边配套图

新力睿园项目小区内部配套有:一栋6班幼儿园,以及小区内规划的泳池、童真乐园、羽毛球场,各楼栋还规划有底层商业。方便业主生活教育娱乐配套。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

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[私享双园]:社区旁市政公园,家就住在公园里。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

品牌房企 园系升级力作

新力地产——中国房地产实力强企,购房优选品牌

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力园系升级力作,360°有氧双园生态住区,临深价值坐标

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

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新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 


 

新力睿园楼盘销售栋数及户型介绍

新力睿园本次新品推出是5栋高层住宅,分为两个单元,建筑为对称蝶形户型布局,两梯四户,南北朝向,通风采光效果较好,在售户型分别为93㎡三房二厅一卫朝南、111㎡三房二厅二卫南北通透这两种户型。

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,

 

新力睿园地处惠州惠阳白云新城片区,距深圳仅1公里,