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大亚湾10大神盘!!不买都后悔,现在的2万只是开始

发布时间:2020-11-03 11:40 阅读量:1619 来源:惠新房

2019年8月18日下午,国务院正式公布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(以下简称《意见》):深圳再次被委以重任!这一次,深圳将直接迈向世界级城市!

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  一、先行示范筑梦湾区:这个文件有多大意义?这么说吧,近40年前,我国在深圳等五地设立经济特区,深圳从一个小渔村,摇身一变成为改革开放的排头兵,成就了无数人的“淘金梦”、“创业梦”。如今,深圳成为“建设中国特色社会主义先行示范区”,而且是唯一一家。有人认为,这份重磅“政策礼包”的意义不亚于当年经济特区的诞生。


  《意见》还指出,深圳是粤港澳大湾区的“核心引擎”,这意味着,深圳已被官宣为“湾区大哥”!未来的深圳,将开启全面开挂模式!绝对超乎你的想象!

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  二、深圳先行惠州利好


  《意见》中提到:“推进深莞惠联动发展,促进珠江口东西两岸融合互动,创新完善、探索推广深汕特别合作区管理体制机制。”也就意味着惠州作为临深城市,将获得深圳发展带来的巨大红利。


  惠州紧邻深圳、香港,区位条件、交通条件和产业基础都不错,与深圳的产业互动密切。深圳被赋予建设先行示范区之后,一方面会吸引集聚更多人才等要素,另一方面动能外溢也将更加强烈,更快地带动周边地区发展。土地空间广阔的惠州有望成为首选合作伙伴。

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  三、临深置业首选惠湾:深圳建设先行示范区,这不仅是深圳的历史机遇,也是临深城市崛起的重磅利好!而临深区域——惠州,尤其是惠阳因地理位置上紧邻深圳,将是除深圳之外的直接受益者之一!


  8.18政策之后越来越多的人选择买房在大亚湾和惠阳临深片区,似乎已然知道“深圳不会直辖,但绝对会容”。惠州作为临深片区唯一不限购城市,在政策与房价上都有着极大的优势,从目前临深城市的价格情况看,无论纵向与深圳坪山破4万/平的价格相比,还是横向对比东莞破2万/平的均价,惠湾区域的价格优势都十分明显明显,“价值高地、价格洼地”的优势一览无余。种种原因使得外省人过来这边投资和深圳上班买房在临深自住。临深片区比大亚湾惠阳其他区域贵几千元一平米不等。

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  四、置业惠湾好盘推荐:作为临深投资置业首选的区域,下面为大家推荐最新在售几个值得入手的好盘!


  1、《牧云溪谷花园》牧云溪谷项目建面约220万平米,未来规划超过400万方,是集山湖别墅、高端住宅、星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套的综合大盘。


  项目紧邻深圳坪地和龙岗中心城,开车过去约10-20分钟左右,坪地街道上的商业能基本满足日常逛街购物,而龙岗中心城作为成熟的宜居行政中心,其商业种类能大大丰富购物的需求。


  目前在售五期云锦建面约77-99㎡2-3房,均价17000起(毛坯),五期处于项目核心位置,北瞰山景南瞰园景,绝佳绝版小户型,享百万山湖大配套,难得的高性价比。

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  2、《星河丹堤》星河丹堤位于粤港澳大湾区腹地,紧邻双铁枢纽——惠州南站,项目总占地约150万,建面约260万,是星河集团在惠州的开山之作。也是目前离惠州南站在售最近的楼盘。


  项目规划为5万人航母级社区,分多期开发,首批产品已于2011年11月面世,目前开发至第5期。九年沉香,现已超万人居住,入住率超65%。


  高铁捷运,3站直达深圳中心区,广深港高铁开通,1小时盛揽湾区繁华大都市。深圳地铁14号线延长线、惠州轻轨1号线规划建设,将无缝对接深惠双城。另外南坪快速联通,深惠一小时车程即将兑现,同时家门口的深惠2线公交,一路直达深圳。


  目前在售玖誉建面约100-172㎡3-6房,均价16500-18000(毛坯)

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  3、《星河盛世》惠州星河盛世位于紧邻深圳的惠阳区白云新城(内环路)、深圳地铁14号进入惠州第一站,距深圳坪山不到3公里;项目总占地面积约8万㎡,建筑面积为35万㎡,其中住宅面积为24万㎡,沿街商业面积1.8万㎡,容积率3.25,绿化率超30%。


  星河盛世作为星河集团进入惠州成功开发星河丹堤后的第二个豪宅标杆项目,延续了星河豪宅血统及尊贵品质,也将成为星河集团继深圳星河盛世、广州星河盛世后的第三个以“星河盛世”命名的地产项目,将秉承星河盛世“城市副中心”豪宅定位,并参照星河地产第一豪宅“星河WORLD银湖谷”(深圳龙华、售价7-8万/㎡)高标准打造,缔造星河盛世3.0。必将打造成依托大坪山白云新城的高起点规划的城市新中心。


  项目由12栋住宅和1栋12班的品牌幼儿园;产品均为74-139㎡的区域绝版N+2房(3-5房)户型,均价14500(毛坯)。

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  4、《惠阳雅居乐花园惠阳雅居乐花园位于惠阳区淡水新桥片区;规划建成惠阳新中心区;项目距离惠州南站约6.5公里,开车15分钟直达,属于南站直接辐射物业。


  项目由全国百强房企雅居乐开发,占地面积:103万,建筑面积约300万,分六期开发,内部配套非常成熟;规划3所幼儿园、2所小学、2所中学、1所高中,1-18岁全龄段教育;自带5万商业街,8800会所,健身、运动、休闲全套配齐。


  社区巴士站已开通,公交巴士线路通往龙岗双龙站、惠州南站和惠阳淡水城区。运营时间早6:00至晚8:30,每天八班次,约60分钟/班。


  目前在售第四期,73-118㎡2-4房,均价11000起(精装)

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  5恒大棕榈岛、位于惠阳行政区与白云新区板块交界处。在惠阳高尔夫路,是恒大集团倾力打造的高尔夫庄园,占地约160万㎡。联袂高尔夫大师杰克·尼克劳斯建造,20年深港高尔夫俱乐部,泰国风情墅区园林,尽享5大生态资源景观,以低密度、低容积率的标准规划,打造自然资源环绕、生活配套完善的居住群落。


  目前在售岛外88-97㎡3房,均价12800(精装),岛内现房126平,均价14000(毛坯)

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  1、大亚湾楼盘《龙光城》:龙光城位于大亚湾坪山河西部片区,即大亚湾临深区域。项目总占地约185万㎡,建筑面积约500万㎡,总容积率2.3915,规划总户数达33559户,预计居住人数107389人,配建车位达32524个。主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、高层小高层商住楼、公寓,集中商业风情街、会所、综合写字楼、市政公交、酒店、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成。


  龙光城总体分南北两区开发,迄今已近9年。南区已大部分开发完成,且已交楼入住。只剩余南六期、南七期待建设。近几年龙光城主要供应都在北区,开发了约三分之一左右,未来一段时间将主要供应北七区、北九区的小高层洋房。


  目前在售40-60㎡公寓,均价13500(精装);307㎡观湖别墅(仅9席);北六区建面148-155平米联排叠院即将入市。

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  2、《金地天润自在城》项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处,紧邻深圳坑梓、坪山,属临深区域。


  是由金地集团、天润集团联合打造(金地代建),傲居湾区核心,临深一线,占地42万㎡,总建面约160万㎡,涵盖高端住宅、体验式商业街、名校学府等多元化业态,集生活、休闲、娱乐、工作、学习于一体的百万级综合大盘四周交通便利,南北两侧紧邻龙海一路和龙海二路两条东西走向区域主干道,可直通深圳坪山。东侧的大亚湾大道连通惠阳中心区和大亚湾中心区。


  周边主要交通轨道有厦深高铁、深汕高速及沿海高速,以及深圳地铁14号线(规划中)。


  目前在售82-146㎡3-5房,均价13200-14000(精装)

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  3《碧桂园太东公园上城》:碧桂园太东公园上城,位于中兴北路与龙山十路交汇处东南侧,环绕1.2公里淡澳河两岸河畔公园规划布局。项目位处大亚湾西区与中心区交界地带,沿中兴北路往东可进入大亚湾中心区北片区及石化区;往东南可进入澳头片区;沿龙海二路往西行可去往大亚湾西区临深片区及深圳坪山;由龙海二路拐进大亚湾大道往北,则去往惠阳淡水主城区。


  一河两畔至美处,以文化艺术、生态运动、邻里公园为开发理念,打造美景人文大城。项目规模逾百万平方米,环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局,涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园,社区内规划有一所、两所幼儿园,并将建立交通,每天数辆业主巴士往返深圳与公园上城。目前在售78-143㎡3-5房,均价14500(精装)

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  4、《卓洲悦园》悦园项目是卓洲集团集11载丰富地产开发经验匠心打造的悦系代表作。项目雄踞粤港澳大湾区核心区域、深圳东进战略要地,紧邻龙海二路城市发展中轴,坐拥双轨出口,全覆盖式立体交通路网。出则繁华,举步即达万达广场;入则宁静,毗邻大亚湾儿童公园。周边荟萃商业、教育、生态、医疗等千亿繁华配套,敛藏一座城市的优质资源。


  项目分两期开发,规划9栋高层住宅,1栋独立幼儿园,总建面约24.1万㎡,涵盖高端住宅、特色商业等多元业态。卓洲集团执着本心、精益求精,匠心锻造舒适人居:项目采用了简欧风格的外立面,体现简洁、高贵、典雅等建筑特性;内部采用大围合式设计,斥重资打造全龄互动园林;自有独立幼儿园、社区特色底商,衣食住行、休闲教育一应俱全;更有卓洲物业定制化悦系礼遇,为业主提供定制化服务。目前在售96-108㎡3-4房,均价13500(精装)

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  5、《博林腾瑞》:博林腾瑞是博林集团继博林天瑞项目后打造的全新精品项目,也是集团布局大亚湾,进入惠州的开山之作。项目位居深惠同城桥头堡区域——大亚湾西部传统居住及商业繁华地段,配套完善,品质高端,总建面约21万平米,产品为建面约75-128平米的独特高拓户型。博林腾瑞周边商业配套较为齐全,有世纪城、京华购物广场等,以北约1.8公里还有大润发缤纷购物广场。项目以西约650米是已开学的广外附设外国语学校。广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校(广外大亚湾学校)是由广东外语外贸大学与深圳市君跃投资有限公司合作创办的一所15年一贯制全寄宿的国际化外国语学校。教育学段涵盖幼儿园、小学、初中、高中(国际部)四个层次。初步拟分2期建设,全部建成后,在校学生将达到约5500人。将配有一所12班幼儿园,一所36班小学、一所36班初中、一所60班高中。

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  目前在售75-128㎡3-5房,均价14300(毛坯精装可选)